Prix du m² à
Le Roc (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
1 274 €/m² 1 342 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 6 ans, avec une chute de 49,39 % entre 2018 et 2024, et sa diminution tend à s'amplifier avec 47,61 % de réduction en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, Le Roc se plaçait à la 62e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Le Roc est une localité du Lot (46), en Occitanie. Sa population était estimée à 208 habitants en 2021, ce qui le place à la 184e position au sein des villes du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier du Roc se porte bien. Sur 2021, on recense 7 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 289,1 € au Roc, et variait entre 450 et 2 356 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 126e rang au sein du département du Lot.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 450 à 2 356 €. Il était en moyenne de 1 289,1 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 5,31 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 528 euros de taxe foncière au Roc, ou un prorata de 264 € si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
1 923 €/m²
0 €/m²
469
Lot (46)
1 385 €/m²
0 €/m²
603
Lot (46)
1 711 €/m²
0 €/m²
161
Dordogne (24)
1 784 €/m²
0 €/m²
223
Dordogne (24)
1 664 €/m²
0 €/m²
619
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 412€
154 692€ d’achat
3 720€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Roc est de 158 412 euros, incluant 154 692 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 720 euros, qui se divisent en 1 236 € d'émoluments du notaire, 1 124 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 409€
154 692€ d’achat
11 717€ de frais
Comptez 166 409 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 154 692 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 717 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 121 € de taxes et 1 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Roc vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 6 ans, avec une chute de 49,39 % entre 2018 et 2024, et sa diminution tend à s'amplifier avec 47,61 % de réduction en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, Le Roc se plaçait à la 62e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 5,31 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Roc, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
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