Prix du m² à
Nadaillac-de-Rouge (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nadaillac-de-Rouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 598 €/m² 1 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nadaillac-de-Rouge continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une inflation de 59,15 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 9,46 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 236e position au sein des villes du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Nadaillac-de-Rouge est localisée dans la région d'Occitanie. On évaluait à 161 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 212e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier nadaillacais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
À Nadaillac-de-Rouge, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 193 et 2 935 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 193 et 2 935 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 579 euros à Nadaillac-de-Rouge, ou 289 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
2 468 €/m²
0 €/m²
278
Lot (46)
1 385 €/m²
0 €/m²
603
Lot (46)
1 308 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
1 138 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 664 €/m²
0 €/m²
619
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
274 687€
269 220€ d’achat
5 467€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Nadaillac-de-Rouge, comptez 274 687 € d'investissement. Comptez en effet 269 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 467 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 956 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 151 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
288 605€
269 220€ d’achat
19 385€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 288 605 € : 269 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 385 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 151 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 874 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Nadaillac-de-Rouge. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nadaillac-de-Rouge continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une inflation de 59,15 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 9,46 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 236e position au sein des villes du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2020, avec + 24,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Nadaillac-de-Rouge, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,1 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nadaillac-de-Rouge en termes d'investissement immobilier.