Prix du m² à
Lanzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
950 €/m² 1 816 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lanzac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -10,04 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Lanzac compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 575 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 73e position au sein du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Lanzac est parfaitement stable, avec sur 2023 13 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Lanzac, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 862,5 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 1 463 à 2 199 €/m². Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 463 et 2 199 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 862,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 71,77 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,32 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière était de 748 € à Lanzac. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 374 euros pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 923 €/m²
0 €/m²
469
Lot (46)
1 308 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
1 138 €/m²
0 €/m²
259
Lot (46)
1 711 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 846 €/m²
0 €/m²
763
Lot (46)
1 385 €/m²
1 605 €/m²
3 353
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 270€
223 500€ d’achat
4 770€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lanzac s'élève à 228 270 euros : 223 500 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 770 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 624 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 786 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 824€
223 500€ d’achat
16 324€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 239 824 euros. Comptez en effet 223 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 324 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 786 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 178 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Lanzac représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanzac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -10,04 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Lanzac. Le loyer moyen a connu une croissance de 12,5 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 23,6 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 18,7 % de locataires. De plus, 5,5 % des logements étaient des appartements.
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