Prix du m² à
Le Rove (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Rove et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 109 €/m²
3 236 €/m² 8 079 €/m²
Appartement
5 432 €/m²
4 044 €/m² 6 213 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier au Rove ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 3 669 € en 2018 à 4 999 € en 2025, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 1,79 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 103e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 0,56 % sur 2 ans.
Localisé dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Le Rove se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale s'élevait à 5 194 habitants, ce qui le place en 84e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 66,8 % des habitants. Les maisons constituaient 77,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Rove. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, on observe -20 ventes par rapport 2022.
Au Rove, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 4 298,25 €/m² en moyenne en 2024. Elle pouvait varier de 2 772 à 9 200 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 34e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 772 et 9 200 € en 2024. En moyenne, il était de 4 300,83 €. Le prix d'une maison diffère selon la taille : une maison de deux pièces vaut en moyenne 3 611,11 €/m², une maison de cinq pièces 4 303,68 €/m², une maison de quatre pièces 5 658,26 €/m², et une maison de trois pièces 6 880,08 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 295,67 €, et pouvait fluctuer entre 3 218 et 6 513 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 580 €/m² en 2022 à 4 296 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 235 euros au Rove. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 617 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 836 €/m²
6 039 €/m²
5 467
Bouches-du-Rhône (13)
3 969 €/m²
3 378 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
4 077 €/m²
3 545 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 394 €/m²
3 239 €/m²
16 392
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
394 340€
387 075€ d’achat
7 265€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² au Rove se chiffre autour de 394 340 €, dont 387 075 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 265 €, au sein desquels on retrouve 3 093 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 812 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
414 351€
387 075€ d’achat
27 276€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 414 351 euros : 387 075 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 27 276 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 22 823 € et les émoluments du notaire pour 3 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 235€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² au Rove nécessite une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Rove ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 3 669 € en 2018 à 4 999 € en 2025, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 1,79 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 103e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 4 542 €/m² en 2022 à 4 298 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Rove, sachez qu'en 2021, 22,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 33,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Rove.