Prix de l’immobilier à
Les Pennes-Mirabeau

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Pennes-Mirabeau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 091 €/m²

2 835 €/m² 5 600 €/m²

Appartement

4 041 €/m²

2 604 €/m² 5 385 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

13 €/m² 21 €/m²

Appartement

17 €/m²

13 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

477 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Les Pennes-Mirabeau Voir tous les biens vendus

    Sud Est Immo Agence Des Pennes

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Syndic de copropriété
    • Investissement locatif
    7 Avenue Victor Hugo
    13170 Les Pennes Mirabeau

    04.42.06.68.29

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    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/les-pennes-mirabeau 0 5 67 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Pennes-Mirabeau. Nos 467 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1008 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2103 annonces de biens en vente ou en location sur Les Pennes-Mirabeau et ses alentours.

    Les Pennes-Mirabeau est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 21 897 habitants, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (73,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    L'immobilier est plutôt stable aux Pennes-Mirabeau puisqu'on recense 220 biens vendus sur 2022, soit +4,27 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 442 €/m² aux Pennes-Mirabeau, et celui-ci fluctuait de 2 653 à 5 602 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 843 € en 2022 à 4 442 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 815 et 5 525 €. Il était en moyenne de 4 092 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 198 € en 2022 à 4 092 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 432 euros aux Pennes-Mirabeau. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 716 €.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    375 258€

    368 280€

    368 280€ d’achat
    6 978€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces aux Pennes-Mirabeau représente 375 258 €. En dehors des 368 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 978 €. Au sein de cette somme, 2 943 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 676 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    394 297€

    368 280€

    368 280€ d’achat
    26 017€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 394 297 euros : 368 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 26 017 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 21 715 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 943 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 432€ d’impôts locaux

    Votre maison de 4 pièces aux Pennes-Mirabeau va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour des Pennes-Mirabeau, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Pennes-Mirabeau ?

    L'immobilier aux Pennes-Mirabeau se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 4 207 € en 2018 à 3 406 € en 2021, puis à 4 267 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 13e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Pennes-Mirabeau ?

    Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 25,28 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Pennes-Mirabeau ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 25,1 % du parc immobilier.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité des Pennes-Mirabeau en termes d'investissement immobilier.

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