Prix du m² à
Le Ségur (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 190 €/m² 1 459 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Ségur se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -30,91 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette ville se plaçait en 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Tarn, Le Ségur est localisé dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 261 habitants, ce qui le place au 181e rang au sein des localités du département du Tarn. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable au Ségur.
Cinq biens ont été vendus au Ségur en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 567 et 2 541 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 567 et 2 541 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 452 euros au Ségur, ou 226 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Tarn (81)
1 349 €/m²
0 €/m²
110
Tarn (81)
1 435 €/m²
736 €/m²
1 388
Tarn (81)
1 513 €/m²
0 €/m²
257
Tarn (81)
982 €/m²
0 €/m²
134
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
1 704 €/m²
0 €/m²
183
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 817€
184 640€ d’achat
4 177€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve au Ségur, tablez sur un coût total de 188 817 euros. Ce chiffre comporte 184 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 177 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 475 € de ce montant, les impôts 1 342 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 362€
184 640€ d’achat
13 722€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 198 362 € d'investissement, répartis entre 184 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 722 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 887 € de taxes et 1 475 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Ségur vous reviendra à environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Ségur se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -30,91 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette ville se plaçait en 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 855 € à 1 137 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec une baisse de 30 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Ségur ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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