Prix du m² à
Saint-Christophe (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
875 €/m² 1 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec + 18,64 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 3,17 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 275e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,74 % sur 2 ans.
Saint-Christophe dépend du département du Tarn (81), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 125 habitants en 2021, ce qui la place en 238e position parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Les maisons représentaient 93,5 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Christophe. En effet, avec 8 biens vendus sur 2020, cela représente +4 ventes comparé à 2018.
Les biens à vendre à Saint-Christophe avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 821 et 2 141 €/m² en 2020, et qui atteignait 1 318,42 €/m² en moyenne. Au sein du département du Tarn, cette municipalité figurait ainsi au 96e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 318,42 €. Il variait de 821 à 2 141 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 234 € en 2018 à 1 318 € en 2020.
À Saint-Christophe, la taxe foncière moyenne était de 393 euros, soit un prorata de 196 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
1 349 €/m²
0 €/m²
110
Tarn (81)
1 409 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
1 513 €/m²
0 €/m²
257
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
413
Tarn (81)
1 943 €/m²
0 €/m²
405
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 984€
158 210€ d’achat
3 774€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Christophe, comptez 161 984 € d'investissement : 158 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 774 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 150 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 264 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 163€
158 210€ d’achat
11 953€ de frais
Tablez sur un investissement global de 170 163 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 158 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 953 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 264 € d'émoluments du notaire et 9 329 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Christophe représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec + 18,64 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 3,17 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 275e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,74 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Christophe ? Sachez qu'on comptait en 2021 9,7 % de locataires, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Christophe.