Prix du m² à
Monestiés (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monestiés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
578 €/m² 1 967 €/m²
Appartement
736 €/m²
553 €/m² 920 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 236 € en 2018 à 1 070 € en 2020.
Monestiés fait partie de l'agglomération de Carmaux. Elle est localisée dans le Tarn, en Occitanie. On évaluait à 1 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 54e position au sein des villes du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. 93,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Monestiés avec 13 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre à Monestiés avaient un prix qui pouvait fluctuer de 419 à 2 124 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 310,58 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 567 € en 2021 à 1 311 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 310,58 €/m², et variait entre 419 et 2 124 €/m². Au niveau du département du Tarn, cette municipalité se classait ainsi en 112e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 808 euros à Monestiés. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 404 €.
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
283
Tarn (81)
1 269 €/m²
1 093 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 922 €/m²
0 €/m²
491
Tarn (81)
1 409 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
1 513 €/m²
0 €/m²
257
Tarn (81)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 157
Tarn (81)
1 704 €/m²
0 €/m²
183
Tarn (81)
1 889 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 324 €/m²
0 €/m²
222
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 029€
157 270€ d’achat
3 759€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monestiés nécessite un investissement total d'environ 161 029 euros. Comptez en effet 157 270 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 759 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 143 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 257 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 160€
157 270€ d’achat
11 890€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 169 160 euros, répartis entre 157 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 890 €. Au sein de cette somme, 9 273 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 257 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Monestiés nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 236 € en 2018 à 1 070 € en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2 ans à Monestiés. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une réduction de 16,34 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,2 % du parc immobilier. De plus, on notait 13,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Monestiés du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !