Prix du m² à
Montirat (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 270 €/m² 1 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montirat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 280 € en 2018 à 1 103 € en 2023, puis à 1 489 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 62e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,36 % sur 2 ans.
Montirat fait partie du département du Tarn. Elle est située en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 260 habitants. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité se plaçait donc à la 182e position concernant la population. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Montirat, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, à Montirat, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 459 et 2 140 €/m². En moyenne, elle était de 1 395,25 €/m². Au sein du département du Tarn, cette localité occupait donc la 104e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 1 395,25 €, et pouvait fluctuer de 459 à 2 140 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 280 € en 2018 à 1 130 € en 2020, puis à 1 395 € en 2022.
Pour un emménagement en juin à Montirat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 201 euros, contre 402 € pour une année complète.
Aveyron (12)
628 €/m²
0 €/m²
194
Tarn (81)
1 565 €/m²
0 €/m²
98
Tarn (81)
1 409 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 043
Tarn (81)
1 435 €/m²
736 €/m²
1 388
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
413
Tarn (81)
982 €/m²
0 €/m²
134
Tarn (81)
1 889 €/m²
0 €/m²
188
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 344€
167 430€ d’achat
3 914€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montirat vous demandera un coût total d'environ 171 344 €. Aux 167 430 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 914 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 338 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 217 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 000€
167 430€ d’achat
12 570€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 180 000 € : 167 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 570 €. Au sein de ce montant, 9 872 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 338 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Montirat vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montirat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 280 € en 2018 à 1 103 € en 2023, puis à 1 489 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 62e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,36 % sur 2 ans.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montirat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montirat du point de vue de l'investissement immobilier.