Prix du m² à
Le Tablier (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tablier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 802 €/m² 2 695 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Tablier continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 2 316 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 16,85 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 68e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Localisé dans la Vendée (85), Le Tablier fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 746 habitants. Parmi les villes du département de la Vendée, cette municipalité figurait donc en 196e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Tablier est plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus au Tablier en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 849 et 2 905 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 849 et 2 905 €.
Au Tablier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 326 €, soit un prorata temporis de 163 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
1 989 €/m²
0 €/m²
610
Vendée (85)
1 991 €/m²
0 €/m²
2 738
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
259 960€
254 714€ d’achat
5 246€ de frais
Au Tablier, tablez sur un investissement global de 259 960 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 254 714 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 246 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 035 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 851 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
273 128€
254 714€ d’achat
18 414€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 273 128 euros. En plus des 254 714 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 18 414 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 035 € de cette somme, les impôts 15 019 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison au Tablier représentera un budget d'environ 53 900 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Tablier continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 2 316 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 16,85 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 68e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans au Tablier. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 982 € à 2 316 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des domiciles. De plus, on observait 13,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Tablier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !