Prix du m² à
Château-Guibert (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Guibert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 628 €/m² 2 388 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Château-Guibert baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 944 € en 2022 à 1 893 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 214e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Château-Guibert fait partie du département de la Vendée (85). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 515 habitants, ce qui la place en 127e position à l'échelle du département de la Vendée. Il y avait 87,5 % de propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Château-Guibert est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
À Château-Guibert, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 024 et 2 625 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 892,83 €/m². Dans le département de la Vendée, cette localité occupait ainsi le 113e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 892,83 €/m² au sein de la ville. Elle pouvait osciller de 1 024 à 2 625 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 944 €/m² en 2022 à 1 893 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Château-Guibert, le montant moyen des impôts locaux était de 397 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 198 euros.
Vendée (85)
2 278 €/m²
0 €/m²
749
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 672 €/m²
0 €/m²
2 806
Vendée (85)
1 354 €/m²
0 €/m²
737
Vendée (85)
1 989 €/m²
0 €/m²
610
Vendée (85)
1 991 €/m²
0 €/m²
2 738
Vendée (85)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 229
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 965€
227 140€ d’achat
4 825€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Château-Guibert, vous devrez compter un investissement global de 231 965 euros. Tablez en effet sur 227 140 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 825 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 815 € d'émoluments du notaire et 1 650 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 708€
227 140€ d’achat
16 568€ de frais
Comptez 243 708 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 227 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 568 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 815 € d'émoluments du notaire et 13 393 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Château-Guibert vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Château-Guibert baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 944 € en 2022 à 1 893 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 214e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 20 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 944 € à 1 893 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Château-Guibert, sachez qu'on remarquait 12,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,9 % des domiciles.
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