Prix du m² à
Saint-Florent-des-Bois (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florent-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 361 €/m² 2 540 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rives de l'Yon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 14,64 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 14,2 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Rives de l'Yon relève de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 4 245 habitants, ce qui la place en 33e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Rives de l'Yon subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2024, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
À Rives de l'Yon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 127 à 2 668 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 855,25 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 121e rang parmi les municipalités du département de la Vendée.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 855,25 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 127 et 2 668 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 180 €/m² en 2022 à 1 855 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 527 euros à Rives de l'Yon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 263 €.
Vendée (85)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
1 963 €/m²
0 €/m²
3 708
Vendée (85)
2 350 €/m²
2 869 €/m²
53 578
Vendée (85)
2 278 €/m²
0 €/m²
749
Vendée (85)
2 195 €/m²
0 €/m²
2 832
Vendée (85)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 229
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 386€
222 630€ d’achat
4 756€ de frais
À Rives de l'Yon, vous devez tabler sur un investissement total de 227 386 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 222 630 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 756 €, qui se partagent en 1 779 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 618 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 896€
222 630€ d’achat
16 266€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 238 896 euros : 222 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 266 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 779 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 127 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Rives de l'Yon. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rives de l'Yon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 14,64 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 14,2 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 14,91 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 9,09 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Rives de l'Yon, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 15,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Rives de l'Yon du point de vue de l'investissement immobilier.