Prix du m² à
Le Thillay (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thillay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 078 €/m²
2 044 €/m² 3 733 €/m²
Appartement
3 147 €/m²
2 445 €/m² 3 448 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier au Thillay diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 988 €/m² en 2022 à 2 966 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se classait en 173e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 270 m2
Le Thillay
Situé dans l'agglomération de Paris, Le Thillay fait partie du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 4 589 habitants en 2021, ce qui le place en 59e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,2 %). Les maisons constituaient 70,8 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2023, 30 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement au Thillay.
En 2023, les biens à vendre au Thillay avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 132 à 4 516 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 167,38 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 92e position au niveau du département du Val-d'Oise.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 194,75 €, et variait entre 2 132 et 4 516 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 676 €/m² en 2018 à 3 195 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 0,22 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 273 et 3 889 €, et atteignait en moyenne 3 140 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 19,12 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 16,38 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 157 euros au Thillay, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 078 €.
Val-d'Oise (95)
3 386 €/m²
3 295 €/m²
26 142
Val-d'Oise (95)
3 198 €/m²
3 500 €/m²
31 025
Val-d'Oise (95)
3 259 €/m²
3 358 €/m²
2 877
Val-d'Oise (95)
1 875 €/m²
0 €/m²
79
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
293 273€
287 527€ d’achat
5 746€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve au Thillay, tablez sur 293 273 euros d'investissement : 287 527 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 746 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 089 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 297 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
308 138€
287 527€ d’achat
20 611€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 308 138 euros, incluant 287 527 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 611 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 16 953 € de taxes et 2 297 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 157€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces au Thillay nécessite un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Thillay diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 988 €/m² en 2022 à 2 966 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se classait en 173e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 2 988 €/m² à 2 966 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 16,67 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Thillay, sachez que le parc immobilier était composé à 26,5 % d'appartements en 2021. En outre, on comptait 28,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Thillay.