Prix du m² à
Roissy-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roissy-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 259 €/m²
2 598 €/m² 4 519 €/m²
Appartement
3 358 €/m²
2 677 €/m² 4 757 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 54 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roissy-en-France repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Roissy-en-France fait partie du département du Val-d'Oise (95), et est située en Île-de-France. La localité dénombrait 2 738 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 72e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. On dénombrait 30,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 59,3 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 55,6 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Sur 2022, on recense 40 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Roissy-en-France.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Roissy-en-France atteignait 3 795,62 €. Il pouvait varier entre 2 048 et 6 674 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 3 386 € en 2018 à 3 796 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une inflation de 3,38 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 048 à 5 048 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 170,42 €/m². Parmi les villes du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 91e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 4 420,83 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 934 et 6 674 €/m². Dans le département du Val-d'Oise, Roissy-en-France se trouvait donc en 10e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Roissy-en-France, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 5 187 €, contre 10 375 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
2 767 €/m²
0 €/m²
113
Val-d'Oise (95)
3 386 €/m²
3 295 €/m²
26 142
Val-d'Oise (95)
3 198 €/m²
3 500 €/m²
31 025
Val-d'Oise (95)
3 078 €/m²
3 147 €/m²
4 298
Val-d'Oise (95)
3 404 €/m²
3 882 €/m²
10 231
Seine-et-Marne (77)
3 433 €/m²
0 €/m²
341
Seine-Saint-Denis (93)
3 147 €/m²
4 094 €/m²
35 381
Val-d'Oise (95)
1 875 €/m²
0 €/m²
79
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
68 684€
66 312€ d’achat
2 372€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 1 pièce à Roissy-en-France s'élève à 68 684 €, comportant 66 312 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 372 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 530 € d'émoluments du notaire et 482 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
72 112€
66 312€ d’achat
5 800€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 72 112 euros : 66 312 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 800 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 910 € et les émoluments du notaire pour 530 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 10 375€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 5 700 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 1 pièce à Roissy-en-France. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 15 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roissy-en-France repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 796 € en 2022 à 3 673 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 16,67 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roissy-en-France, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 69,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 59,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Roissy-en-France.