Prix du m² à
Le Tholonet (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tholonet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 921 €/m²
4 811 €/m² 10 667 €/m²
Appartement
6 604 €/m²
3 505 €/m² 9 103 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
31 €/m²
21 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Tholonet continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 4 642 € en 2018 à 7 469 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 10,83 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 24e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Localisé dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Le Tholonet est situé dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 2 355 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville se trouvait ainsi en 112e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. 66,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 73,6 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier connaît un ralentissement au Tholonet, avec sur 2023 20 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Au Tholonet, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 738,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 162 et 13 667 €. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus chères du département des Bouches-du-Rhône.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 4 731 à 13 413 €, et était en moyenne de 7 335,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 5 483 € en 2018 à 7 336 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 26,88 % de hausse entre 2021 et 2023.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 6 141,83 €/m². Il pouvait osciller entre 2 162 et 13 667 €/m². Le Tholonet avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département des Bouches-du-Rhône.
Au Tholonet, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 575 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 787 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
5 840 €/m²
0 €/m²
578
Bouches-du-Rhône (13)
4 725 €/m²
4 143 €/m²
5 417
Bouches-du-Rhône (13)
9 437 €/m²
0 €/m²
1 228
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
895 069€
880 280€ d’achat
14 789€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Tholonet est de 895 069 €, dont 880 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 789 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 033 € d'émoluments du notaire et 6 396 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
940 577€
880 280€ d’achat
60 297€ de frais
Vous devez tabler sur 940 577 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 880 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 60 297 euros. Au sein de ce chiffre, 7 033 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 51 904 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 575€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Tholonet vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tholonet continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 4 642 € en 2018 à 7 469 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 10,83 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 24e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans au Tholonet. Le loyer moyen au m² est passé de 20 €/mois à 23 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 6 142 € à 6 846 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 25,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Tholonet sur le plan de l'investissement immobilier.