Prix de l’immobilier à
Le Trévoux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Trévoux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 788 €/m²

1 177 €/m² 2 463 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

42 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Situé dans le Finistère (29), Le Trévoux compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 608 habitants, ce qui le place au 141e rang au sein des localités du département du Finistère. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut noter que le marché de l'immobilier du Trévoux subit un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, les maisons à vendre au Trévoux avaient un prix qui pouvait varier de 1 282 à 3 172 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 820 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 27,4 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 537 € au Trévoux. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 268 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

110m² 5 pièces

204 614€

200 200€

200 200€ d’achat
4 414€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés au Trévoux est de 204 614 €. En dehors des 200 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 4 414 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 600 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 455 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

110m² 5 pièces

214 964€

200 200€

200 200€ d’achat
14 764€ de frais

Vous devez tabler sur un investissement global de 214 964 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces : 200 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 764 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 804 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 600 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

110m² 5 pièces

94 600€

de budget

Environ 537€ d’impôts locaux

Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison au Trévoux ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 94 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance du Trévoux. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Trévoux ?

L'immobilier au Trévoux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 150 € en 2021 à 1 820 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Finistère, cette ville occupait la 238e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Trévoux ?

Le loyer moyen au m² a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec une baisse de 15,35 %.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Trévoux, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des habitations. De plus, il y avait 17,8 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Trévoux.

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