Prix du m² à
Riec-sur-Belon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riec-sur-Belon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
1 465 €/m² 3 606 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Riec-sur-Bélon poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 895 € en 2018 à 2 832 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 12,16 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Riec-sur-Bélon est localisée dans le Finistère. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. La localité affichait une population de 4 240 habitants en 2020, ce qui la place à la 43e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Riec-sur-Bélon. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, on observe -18 ventes comparé à 2021.
À Riec-sur-Bélon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 156 €, et celui-ci fluctuait entre 3 156 et 3 156 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 478 à 3 595 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 509 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 792 € en 2022 à 2 509 € en 2023.
À Riec-sur-Bélon, les impôts locaux moyens étaient de 761 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 380 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
1 935 €/m²
2 250 €/m²
5 634
Finistère (29)
1 893 €/m²
0 €/m²
1 143
Finistère (29)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 609
Finistère (29)
2 605 €/m²
0 €/m²
2 970
Finistère (29)
3 295 €/m²
3 250 €/m²
6 874
Finistère (29)
2 321 €/m²
3 632 €/m²
2 823
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 033€
301 080€ d’achat
5 953€ de frais
À Riec-sur-Bélon, vous devez compter un coût global de 307 033 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 301 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 953 €, qui se décomposent en 2 188 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 406 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 598€
301 080€ d’achat
21 518€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 322 598 euros : 301 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 518 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 406 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 753 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Riec-sur-Bélon. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Riec-sur-Bélon, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Riec-sur-Bélon poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 895 € en 2018 à 2 832 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 12,16 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Riec-sur-Bélon. Le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 525 € à 2 832 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,4 % des logements, et que les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Riec-sur-Bélon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !