Prix du m² à
Riec-sur-Belon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riec-sur-Belon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 965 €/m²
1 785 €/m² 3 794 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Riec-sur-Bélon poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 918 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 13,06 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère (29), Riec-sur-Bélon se trouve en Bretagne. La municipalité affichait une population de 4 307 habitants en 2021. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait ainsi le 42e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 24 biens ont été vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Riec-sur-Bélon subit donc un ralentissement.
À Riec-sur-Bélon, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 557 à 3 947 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 917,67 €/m² en moyenne. Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : 2 148,67 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 189,08 €/m² pour un 4 pièces, 2 389,65 €/m² pour un 3 pièces, 2 477,78 €/m² pour un 2 pièces, et 4 151,5 €/m² pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 851,67 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 557 et 3 947 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 852 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec 14,17 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 807 € à Riec-sur-Bélon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 403 euros.
Finistère (29)
2 123 €/m²
2 838 €/m²
5 634
Finistère (29)
2 023 €/m²
0 €/m²
1 143
Finistère (29)
2 090 €/m²
0 €/m²
1 609
Finistère (29)
2 845 €/m²
0 €/m²
2 970
Finistère (29)
3 289 €/m²
3 594 €/m²
6 874
Finistère (29)
2 736 €/m²
3 302 €/m²
2 823
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 781€
342 200€ d’achat
6 581€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Riec-sur-Bélon représente un investissement total d'environ 348 781 euros, incluant 342 200 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 581 euros, qui se partagent en 2 734 € d'émoluments du notaire, 2 486 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 471€
342 200€ d’achat
24 271€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 366 471 euros : 342 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 271 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 177 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Riec-sur-Bélon. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riec-sur-Bélon poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 918 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 13,06 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Riec-sur-Bélon. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 581 €/m² à 2 918 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 5,4 % des logements.
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