Prix du m² à
Bannalec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannalec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
1 300 €/m² 3 009 €/m²
Appartement
2 838 €/m²
2 539 €/m² 3 137 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bannalec poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 340 €/m² en 2018 à 2 310 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 9,74 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait à la 152e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Bannalec compte parmi les municipalités du département du Finistère. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 5 713 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 30e position dans le département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Bannalec connaît un ralentissement. En effet, avec 64 biens vendus sur 2023, on observe -40,19 % ces 2 dernières années.
À Bannalec, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 042,5 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 1 186 et 3 800 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 52,39 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 8,79 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 186 à 3 163 €, et atteignait en moyenne 1 938 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 158e position parmi les municipalités du département du Finistère.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait varier de 1 952 à 3 800 €/m². Il atteignait 2 147 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 345 €/m² en 2018 à 2 147 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 8,54 % entre 2021 et 2023.
À Bannalec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 712 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 356 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 090 €/m²
0 €/m²
1 609
Finistère (29)
2 845 €/m²
0 €/m²
2 970
Finistère (29)
2 736 €/m²
3 302 €/m²
2 823
Finistère (29)
2 965 €/m²
0 €/m²
4 165
Finistère (29)
1 809 €/m²
2 125 €/m²
7 608
Finistère (29)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 027
Finistère (29)
1 607 €/m²
885 €/m²
5 402
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bannalec, prévoyez 237 468 € d'investissement. Tablez en effet sur 232 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 908 euros. Au sein de ce montant, 1 690 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 858 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 249 491 euros, incluant 232 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 931 €, qui se décomposent en 13 712 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 858 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bannalec va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bannalec poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 340 €/m² en 2018 à 2 310 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 9,74 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait à la 152e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 9,74 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bannalec, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,9 % des logements, et qu'on notait 21,7 % de locataires.
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