Prix du m² à
Mellac (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mellac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 845 €/m²
1 799 €/m² 3 715 €/m²
Maison
13 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mellac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,27 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 192e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Mellac est une municipalité du Finistère (29), et relève de la région de la Bretagne. En 2021, la localité affichait une population totale de 3 329 habitants, ce qui la place en 71e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Mellac subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe 14 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Mellac fluctuait de 1 347 à 3 635 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 225,67 €/m². Dans le département du Finistère, cette municipalité se trouvait donc en 105e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 610,33 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 347 et 3 635 €. Le prix diffère en fonction de la taille du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 291,67 €/m², une maison de quatre pièces 2 368,52 €/m², et une maison de cinq pièces 2 493,84 €/m².
Il fallait compter en moyenne 809 euros de taxe foncière à Mellac, ou un prorata temporis de 404 € pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 123 €/m²
2 838 €/m²
5 634
Finistère (29)
2 023 €/m²
0 €/m²
1 143
Finistère (29)
2 090 €/m²
0 €/m²
1 609
Finistère (29)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 743
Finistère (29)
2 401 €/m²
2 733 €/m²
12 018
Finistère (29)
2 965 €/m²
0 €/m²
4 165
Finistère (29)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 027
Finistère (29)
2 428 €/m²
0 €/m²
2 300
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 379€
313 240€ d’achat
6 139€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mellac est de 319 379 €. Aux 313 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 139 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 503 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 276 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 572€
313 240€ d’achat
22 332€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 335 572 euros, dont 313 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 332 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 18 470 € d'impôts et 2 503 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Mellac vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mellac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,27 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 192e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une réduction de 6,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mellac, sachez qu'on dénombrait en 2021 20 % de locataires. Par ailleurs, 9 % des habitations étaient des appartements.
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