Prix du m² à
Le Tuzan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tuzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 539 €/m² 2 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Tuzan poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² est passé de 2 162 € en 2018 à 2 352 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 7,84 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 344e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Le Tuzan relève du département de la Gironde, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 259 habitants. Concernant la population, cette ville se trouvait ainsi en 407e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 91,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Tuzan, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
Au Tuzan, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 658 à 2 796 €/m² en 2021, et s'élevait à 2 180,9 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 162 € en 2018 à 1 871 € en 2019, puis à 2 181 € en 2021.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 180,9 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 1 658 et 2 796 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 178e rang parmi les villes du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 394 euros au Tuzan. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 197 €.
Gironde (33)
2 596 €/m²
4 706 €/m²
1 323
Gironde (33)
2 632 €/m²
0 €/m²
727
Landes (40)
2 619 €/m²
0 €/m²
129
Gironde (33)
1 719 €/m²
2 576 €/m²
1 832
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 635€
196 281€ d’achat
4 354€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces au Tuzan s'élève à 200 635 euros : 196 281 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 354 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 426 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 783€
196 281€ d’achat
14 502€ de frais
Comptez 210 783 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 196 281 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 14 502 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 568 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 573 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison au Tuzan ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tuzan poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² est passé de 2 162 € en 2018 à 2 352 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 7,84 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 344e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Tuzan ? Sachez qu'en 2021, il y avait 8,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Tuzan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !