Prix du m² à
Saint-Symphorien (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
981 €/m² 2 762 €/m²
Appartement
2 576 €/m²
2 576 €/m² 2 576 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Symphorien ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 54,09 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 30,35 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 84e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Saint-Symphorien compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 824 habitants, ce qui la place à la 146e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 60 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Symphorien puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Symphorien, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 225,25 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer de 1 004 à 4 933 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 54,09 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 30,35 % en 2 ans.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui variait entre 1 004 et 3 112 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 927,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 141e rang parmi les localités du département de la Gironde.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 618 € à Saint-Symphorien, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 309 euros.
Landes (40)
3 327 €/m²
0 €/m²
85
Gironde (33)
1 829 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gironde (33)
1 980 €/m²
0 €/m²
283
Gironde (33)
2 632 €/m²
0 €/m²
727
Landes (40)
2 619 €/m²
0 €/m²
129
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 092 €/m²
0 €/m²
1 090
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 148€
231 260€ d’achat
4 888€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Symphorien, tablez sur 236 148 euros d'investissement. Aux 231 260 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 888 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 848 €, et les impôts 1 680 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 104€
231 260€ d’achat
16 844€ de frais
Comptez un investissement global de 248 104 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 231 260 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 16 844 euros de frais de notaire, dont 1 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 636 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Symphorien. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Symphorien ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 54,09 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 30,35 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 84e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Saint-Symphorien. Le prix moyen au m² s'est accru de 30,35 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,8 % des logements, et que les locataires représentaient 39,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Symphorien du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !