Prix du m² à
Saint-Symphorien (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 295 €/m² 3 031 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Symphorien continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 747 €/m² en 2018 à 2 134 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 20,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 151e rang dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Symphorien fait partie du département de la Gironde (33). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 819 habitants en 2020, ce qui la place au 147e rang au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 60 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier paroupian est plutôt stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Symphorien s'élevait à 2 134 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 298 à 2 853 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 836 € en 2022 à 2 134 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 591 € à Saint-Symphorien. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 295 euros.
Landes (40)
4 038 €/m²
0 €/m²
85
Gironde (33)
2 357 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gironde (33)
2 170 €/m²
0 €/m²
283
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
727
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
129
Gironde (33)
2 333 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
1 420 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 379 €/m²
0 €/m²
1 090
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 347€
256 080€ d’achat
5 267€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Symphorien, vous devez tabler sur un investissement global de 261 347 euros, incluant 256 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 267 €, au sein desquels on retrouve 1 861 € d'impôts, 2 046 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 585€
256 080€ d’achat
18 505€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 274 585 euros, répartis entre 256 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 505 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 046 € de ce montant, les taxes 15 099 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Symphorien vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Symphorien, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Symphorien continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 747 €/m² en 2018 à 2 134 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 20,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 151e rang dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 772 €/m² en 2021 à 2 134 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une diminution de 23,08 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Symphorien, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 39,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Symphorien du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !