Prix du m² à
Hostens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hostens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 596 €/m²
1 680 €/m² 3 219 €/m²
Appartement
4 706 €/m²
4 706 €/m² 4 706 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hostens enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 3 154 €/m² en 2018 à 2 979 €/m² en 2022, puis à 3 230 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 331e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Hostens se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 488 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette localité figurait donc en 172e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Hostens puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Hostens avaient un prix qui variait de 1 637 à 4 563 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 230,38 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un T3 cote en moyenne 1 590,91 €/m², un T2 2 071,43 €/m², un T4 2 397,82 €/m², un T5+ 2 802,56 €/m², et un studio 4 625 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 719,33 € en moyenne au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 1 637 et 4 224 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 90e rang dans le département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 583 € à Hostens. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 291 euros.
Gironde (33)
2 961 €/m²
3 219 €/m²
5 251
Gironde (33)
1 980 €/m²
0 €/m²
283
Gironde (33)
2 632 €/m²
0 €/m²
727
Landes (40)
2 619 €/m²
0 €/m²
129
Gironde (33)
2 556 €/m²
0 €/m²
972
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 834€
244 740€ d’achat
5 094€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hostens représente un investissement global d'environ 249 834 euros. Ce montant inclut 244 740 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 094 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 955 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 778 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 486€
244 740€ d’achat
17 746€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 262 486 euros : 244 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 17 746 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 14 431 € de taxes, 1 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Hostens. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hostens enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 3 154 €/m² en 2018 à 2 979 €/m² en 2022, puis à 3 230 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 331e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une progression de 8,43 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une réduction de 7,14 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Hostens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,7 % des domiciles, et qu'on comptait 25,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Hostens du point de vue de l'investissement immobilier.