Prix du m² à
Le Vernet (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
2 156 €/m² 2 156 €/m²
Appartement
1 805 €/m²
1 805 €/m² 1 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Vernet se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 311 € en 2022 à 1 924 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 110e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Situé dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Le Vernet est localisé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 125 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 135e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 71,9 % de propriétaires. 71,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vernetois est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
Cinq ventes ont été effectuées au Vernet en 2023, pour un prix au m² compris entre 313 et 3 454 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 534 euros au Vernet. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 267 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
137
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 672 €/m²
0 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 693 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 906 €/m²
1 811 €/m²
1 360
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 677 €/m²
2 133 €/m²
63
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
80 258€
77 712€ d’achat
2 546€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans le neuf au Vernet, vous devrez tabler sur un investissement global de 80 258 €. Comptez en effet 77 712 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 546 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 621 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 565 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
84 275€
77 712€ d’achat
6 563€ de frais
Vous devez prévoir 84 275 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 50 mètres carrés, dont en moyenne 77 712 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 563 euros. Les émoluments du notaire constituent 621 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 582 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 mètres carrés de votre maison au Vernet vous reviendra à environ 24 500 €. Cette somme se situera plutôt autour de 12 000 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vernet se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 311 € en 2022 à 1 924 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 110e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 14,29 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 2 311 €/m² à 1 924 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Vernet ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 26,6 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Vernet en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !