Prix du m² à
Seyne (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 143 €/m² 2 614 €/m²
Appartement
1 811 €/m²
1 103 €/m² 2 429 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Seyne connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 620 € en 2018 à 1 489 € en 2022, puis à 1 874 € en 2024. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Seyne se situe dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 1 366 habitants en 2021. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait ainsi la 25e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 63,8 % des habitants. 56,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 60,3 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier de Seyne subit un ralentissement puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2024, soit -29 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 873,54 € à Seyne. Il pouvait osciller de 902 à 2 960 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 46e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 204 et 2 960 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 996,5 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de deux pièces se vend en moyenne 1 458,33 €, une maison de cinq pièces 2 627,28 €, une maison de quatre pièces 2 716,34 €, et une maison de trois pièces 3 785,71 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 750,58 €, et celui-ci pouvait varier entre 902 et 2 410 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 275 €/m² en 2018 à 1 751 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 17,44 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 727 € à Seyne. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 363 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 529 €/m²
0 €/m²
211
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 156 €/m²
1 805 €/m²
130
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 672 €/m²
0 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 471 €/m²
2 810 €/m²
414
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 693 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 993 €/m²
2 180 €/m²
429
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 677 €/m²
2 133 €/m²
63
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 786€
179 685€ d’achat
4 101€ de frais
À Seyne, vous devez tabler sur 183 786 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 179 685 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 101 €. Au sein de ce montant, 1 436 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 306 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 075€
179 685€ d’achat
13 390€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 193 075 euros, dont 179 685 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 390 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 436 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 595 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Seyne vous coûtera autour de 44 100 €. Ce montant peut monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seyne connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 620 € en 2018 à 1 489 € en 2022, puis à 1 874 € en 2024. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Seyne. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 489 € à 1 874 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 40,4 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 36 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Seyne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !