Prix du m² à
Le Vernet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
1 196 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Vernet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2018 à 1 399 € en 2019, puis à 1 648 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 191e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,71 % sur 2 ans.
Situé dans l'Ariège (09), Le Vernet est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 704 habitants en 2021, ce qui le place au 46e rang au sein du département de l'Ariège. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Vernet est plutôt stable.
Au Vernet, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix qui variait entre 1 034 et 3 124 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la ville, pour un prix au m² compris entre 1 034 et 3 124 €.
Au Vernet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 656 €, soit un prorata temporis de 328 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
1 178 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 216 €/m²
0 €/m²
710
Ariège (09)
1 688 €/m²
1 426 €/m²
4 734
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 671€
170 707€ d’achat
3 964€ de frais
Au Vernet, vous devez tabler sur 174 671 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 170 707 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 964 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 240 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 364 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 496€
170 707€ d’achat
12 789€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 183 496 euros, dont 170 707 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 789 euros, au sein desquels on retrouve 1 364 € d'émoluments du notaire, 10 065 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Vernet. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vernet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2018 à 1 399 € en 2019, puis à 1 648 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 191e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 14,63 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Vernet, sachez qu'en 2021, il y avait 13,2 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité du Vernet sur le plan de l'investissement immobilier.