Prix du m² à
Saverdun (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saverdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
949 €/m² 2 458 €/m²
Appartement
1 426 €/m²
1 009 €/m² 1 589 €/m²
Maison
9 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saverdun se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -11,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité se trouvait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Saverdun se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 4 815 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,1 %). 78,7 % des logements étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 79,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saverdun. En effet, avec 41 biens vendus sur 2023, on observe 23 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Saverdun, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 541 à 3 360 €. Il atteignait en moyenne 1 762,58 €. Dans le département de l'Ariège, cette localité se plaçait ainsi à la 20e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 582,67 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait entre 541 et 2 565 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 5,55 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 545 à 3 360 €/m², et atteignait en moyenne 1 942,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 45,58 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 29,47 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 117 euros à Saverdun, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 558 €.
Ariège (09)
1 178 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Garonne (31)
2 193 €/m²
0 €/m²
2 388
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
2 027 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Ariège (09)
2 086 €/m²
0 €/m²
98
Ariège (09)
1 352 €/m²
0 €/m²
672
Ariège (09)
1 499 €/m²
0 €/m²
3 826
Ariège (09)
1 216 €/m²
0 €/m²
710
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 973€
142 440€ d’achat
3 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saverdun s'élève à 145 973 €, incluant 142 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 533 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 035 € de taxes et 1 138 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 337€
142 440€ d’achat
10 897€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 153 337 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Aux 142 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 10 897 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 399 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 138 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saverdun vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saverdun se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -11,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité se trouvait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 12,5 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 606 €/m² à 1 732 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saverdun ? Sachez que le parc immobilier était composé à 20,7 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 39,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saverdun, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !