Prix du m² à
Le Vert (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vert et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Vert s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 378 € en 2022, puis à 1 277 € en 2024. Cette municipalité était la plus dynamique du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Le Vert compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 122 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 234e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 92,9 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable au Vert puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Au Vert, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 301 et 1 579 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 301 et 1 579 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin au Vert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 191 euros, contre 382 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
911 €/m²
0 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 476 €/m²
0 €/m²
276
Charente-Maritime (17)
960 €/m²
0 €/m²
104
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 308€
128 980€ d’achat
3 328€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf au Vert, comptez un coût global de 132 308 euros. Tablez en effet sur 128 980 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 328 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 937 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 976€
128 980€ d’achat
9 996€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 138 976 euros d'investissement : 128 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 996 euros. Cette somme se partage en 7 605 € de taxes, 1 031 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison au Vert. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vert s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 378 € en 2022, puis à 1 277 € en 2024. Cette municipalité était la plus dynamique du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Vert, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires représentaient 7,1 % des habitants.
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