Prix du m² à
Chizé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
768 €/m² 1 421 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chizé augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 072 € en 2018 à 954 € en 2021, puis à 1 314 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 50e position dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Chizé se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 840 habitants. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 107e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier chizéen subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Chizé, pour un prix au m² compris entre 189 et 1 453 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 189 et 1 453 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Chizé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 487 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
450 €/m²
0 €/m²
114
Charente-Maritime (17)
1 476 €/m²
0 €/m²
276
Charente-Maritime (17)
1 332 €/m²
0 €/m²
208
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
129
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
1 232 €/m²
0 €/m²
529
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
160
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 561€
111 500€ d’achat
3 061€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Chizé s'élève à 114 561 €, dont 111 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 061 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 810 € de taxes et 891 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 325€
111 500€ d’achat
8 825€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 120 325 euros. En plus des 111 500 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 8 825 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 574 € d'impôts, 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Chizé. Ce chiffre pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chizé augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 072 € en 2018 à 954 € en 2021, puis à 1 314 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 50e position dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Chizé. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 954 € à 1 314 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 29,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chizé.