Prix du m² à
Le Vézier (51)
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Maison
2 021 €/m²
2 021 €/m² 2 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Vézier repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 302 €/m² en 2021 à 1 657 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,67 % sur 2 ans.
Le Vézier relève du département de la Marne (51), en Grand-Est. En 2021, la localité recensait 187 habitants, ce qui la place au 303e rang au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 54,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. L'immobilier est donc assez stable au Vézier.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 302,5 €/m² au Vézier. Il variait entre 1 416 et 2 918 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 32e rang dans le département de la Marne.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 416 et 2 918 €. Il était de 2 272,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 990 € en 2018 à 2 273 € en 2021, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 111,44 % entre 2019 et 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 231 euros au Vézier, ou 115 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 494 €/m²
0 €/m²
506
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
28
Seine-et-Marne (77)
1 600 €/m²
0 €/m²
244
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
2 003 €/m²
0 €/m²
288
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 230€
272 710€ d’achat
5 520€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Vézier vous demandera un investissement global d'environ 278 230 euros, dont en moyenne 272 710 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 520 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 179 €, et les taxes 1 981 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 329€
272 710€ d’achat
19 619€ de frais
Tablez sur 292 329 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 272 710 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 619 euros, dont 2 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 080 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 231€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Vézier vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vézier repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 302 €/m² en 2021 à 1 657 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2022 et 2024 au Vézier. Le prix au m² moyen a chuté de 24,44 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une réduction de 30 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 11,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité du Vézier sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !