Prix du m² à
Montolivet (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montolivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 600 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montolivet se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 288 € en 2018 à 1 055 € en 2023, puis à 1 563 € en 2025. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Montolivet est une localité du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 245 habitants, ce qui la place en 424e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 91,2 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier montolivetain est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Montolivet, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 085 et 2 087 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 552,67 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 20,57 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,19 % de hausse en 2 ans.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 552,67 € à l'échelle de la localité. Il oscillait de 1 085 à 2 087 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Seine-et-Marne.
À Montolivet, les impôts locaux moyens étaient de 629 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 314 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Marne (51)
2 021 €/m²
0 €/m²
195
Seine-et-Marne (77)
1 494 €/m²
0 €/m²
506
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
28
Seine-et-Marne (77)
1 484 €/m²
0 €/m²
334
Seine-et-Marne (77)
967 €/m²
0 €/m²
692
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 522€
186 320€ d’achat
4 202€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Montolivet est de 190 522 euros, répartis entre 186 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 202 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 354 €, les émoluments du notaire pour 1 489 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 155€
186 320€ d’achat
13 835€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 200 155 euros, dont 186 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 835 euros, au sein desquels on retrouve 1 489 € d'émoluments du notaire, 10 986 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montolivet vont nécessiter un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montolivet se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 288 € en 2018 à 1 055 € en 2023, puis à 1 563 € en 2025. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montolivet, sachez qu'on comptait en 2021 7,7 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Montolivet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !