Prix du m² à
Meilleray (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilleray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
969 €/m² 2 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 326 €/m² en 2018 à 1 280 €/m² en 2020.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Meilleray est une localité de la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 502 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 338e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les maisons constituaient 97,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Meilleray.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 562,25 € à Meilleray. Il variait de 714 à 2 605 €. Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 637 €/m² en 2021 à 1 562 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 714 et 2 605 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 562,25 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 623 € à Meilleray. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 311 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 633 €/m²
0 €/m²
434
Marne (51)
2 021 €/m²
0 €/m²
195
Seine-et-Marne (77)
1 600 €/m²
0 €/m²
244
Seine-et-Marne (77)
1 484 €/m²
0 €/m²
334
Marne (51)
2 003 €/m²
0 €/m²
288
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 690€
187 470€ d’achat
4 220€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Meilleray, tablez sur un investissement total de 191 690 euros, répartis entre 187 470 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 220 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 362 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 498 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 382€
187 470€ d’achat
13 912€ de frais
Prévoyez 201 382 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 187 470 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 13 912 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 498 € d'émoluments du notaire et 11 054 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Meilleray. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 326 €/m² en 2018 à 1 280 €/m² en 2020.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Meilleray ? Sachez qu'en 2021, 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
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