Prix du m² à
Le Vignau (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vignau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 214 €/m² 2 188 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Vignau poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 9,19 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 1,45 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Localisé dans le département des Landes, Le Vignau est une ville de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 493 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 165e rang au niveau du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier du Vignau est donc assez stable.
Au Vignau, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix qui oscillait entre 759 et 2 909 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 759 et 2 909 €/m².
Au Vignau, la taxe foncière moyenne atteignait 494 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 247 euros.
Landes (40)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 060
Landes (40)
1 634 €/m²
0 €/m²
574
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
75
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 574€
187 356€ d’achat
4 218€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces au Vignau s'élève à 191 574 €, répartis entre 187 356 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 218 euros. Cette somme se divise en 1 361 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 497 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 260€
187 356€ d’achat
13 904€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 201 260 euros, dont 187 356 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 904 euros, qui se décomposent en 11 047 € d'impôts, 1 497 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison au Vignau, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vignau poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 9,19 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 1,45 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une hausse de 1,47 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Vignau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,3 % des logements, et qu'il y avait 16,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Vignau en termes d'investissement immobilier.