Prix du m² à
Cazères-sur-l'Adour (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazères-sur-l'Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
763 €/m² 1 868 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Cazères-sur-l'Adour est située dans les Landes. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 127 habitants en 2021, ce qui la place en 86e position au sein du département des Landes. Il y avait 73,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Cazères-sur-l'Adour est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Cazères-sur-l'Adour, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 686 et 2 462 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 686 et 2 462 €/m².
À Cazères-sur-l'Adour, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 642 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 321 euros.
Landes (40)
1 597 €/m²
1 738 €/m²
6 099
Landes (40)
1 477 €/m²
0 €/m²
351
Landes (40)
1 150 €/m²
0 €/m²
398
Landes (40)
976 €/m²
0 €/m²
661
Landes (40)
1 634 €/m²
0 €/m²
574
Gers (32)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 205
Landes (40)
1 657 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
75
Landes (40)
1 977 €/m²
0 €/m²
535
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 295€
147 682€ d’achat
3 613€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cazères-sur-l'Adour représente un investissement total d'environ 151 295 €. Tablez en effet sur 147 682 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 613 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 180 € et les impôts pour 1 073 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 930€
147 682€ d’achat
11 248€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 158 930 euros, incluant 147 682 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 248 euros, au sein desquels on retrouve 8 708 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 180 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Cazères-sur-l'Adour vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Cazères-sur-l'Adour. Le prix moyen a augmenté de 13,02 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cazères-sur-l'Adour.