Prix du m² à
Hontanx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hontanx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
1 484 €/m² 1 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hontanx repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 756 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait le 183e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61 m2
Hontanx
Hontanx est située dans les Landes. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 613 habitants en 2021, ce qui la place au 147e rang au niveau du département des Landes. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hontanx puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Hontanx atteignait en moyenne 1 465,58 €/m². Il fluctuait de 420 à 2 272 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 756 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 420 et 2 272 €, et qui s'élevait à 1 465,58 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 161e rang parmi les localités du département des Landes.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 543 euros à Hontanx, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 271 €.
Landes (40)
1 153 €/m²
0 €/m²
246
Landes (40)
1 150 €/m²
0 €/m²
398
Landes (40)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 060
Gers (32)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 205
Landes (40)
1 657 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
75
Landes (40)
2 721 €/m²
0 €/m²
355
Landes (40)
1 627 €/m²
0 €/m²
431
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 913€
175 870€ d’achat
4 043€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Hontanx, prévoyez un investissement total de 179 913 €. Ce montant comprend 175 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 043 euros. Au sein de ce chiffre, 1 405 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 278 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 005€
175 870€ d’achat
13 135€ de frais
Vous devez compter 189 005 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 175 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 135 €. Les émoluments du notaire constituent 1 405 € de cette somme, les taxes 10 370 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Hontanx. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hontanx repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 756 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait le 183e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Hontanx. Le prix moyen est passé de 1 756 €/m² à 1 466 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 11,11 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 23,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hontanx.