Prix du m² à
Lecci (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lecci et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 851 €/m²
5 000 €/m² 11 744 €/m²
Appartement
6 481 €/m²
4 971 €/m² 8 212 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lecci ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 4 723 € en 2018 à 7 130 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 10,15 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,92 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45,31 m2
Lecci
Maison
10 pièces 150 m2
Lecci
Lecci est une localité de la Corse-du-Sud (2A), en Corse. Sa population était évaluée à 1 939 habitants en 2021, ce qui la place en 15e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud. On comptabilisait 56 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2024, on comptabilise 13 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Lecci connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Lecci avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 4 633 et 15 676 €/m², et qui atteignait 7 130,21 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 4 723 €/m² en 2018 à 7 130 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 10,15 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 7 922,33 € au sein de la localité, et oscillait de 4 633 à 15 676 €. Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 5 404 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 6 526,67 € pour une maison d'une pièce, 7 181,82 € pour une maison de trois pièces, et 9 033,08 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 4 979 à 9 047 €/m². Il atteignait 6 338,08 €/m² en moyenne. La ville était ainsi la 6e plus chère du département de la Corse-du-Sud.
À Lecci, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 733 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 366 €.
Corse-du-Sud (2A)
6 852 €/m²
6 750 €/m²
11 826
Corse-du-Sud (2A)
5 987 €/m²
0 €/m²
1 101
Corse-du-Sud (2A)
7 423 €/m²
4 386 €/m²
2 675
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
564 383€
554 563€ d’achat
9 820€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lecci vous demandera un coût global d'environ 564 383 euros, dont 554 563 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 820 € de frais de notaire, qui se divisent en 4 431 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 029 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
593 053€
554 563€ d’achat
38 490€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces ancienne, vous devez tabler sur 593 053 euros d'investissement, comportant en moyenne 554 563 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 38 490 euros. Au sein de cette somme, 4 431 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 32 699 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lecci vous reviendra à environ 84 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lecci ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 4 723 € en 2018 à 7 130 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 10,15 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une réduction de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 473 € à 7 130 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lecci ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 43,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lecci sur le plan de l'investissement immobilier.