Prix du m² à
San-Gavino-di-Carbini (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à San-Gavino-di-Carbini et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 987 €/m²
4 913 €/m² 7 010 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à San-Gavino-di-Carbini décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 24,02 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 43e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,92 % sur 2 ans.
San-Gavino-di-Carbini se trouve en Corse-du-Sud, en Corse. En 2021, la localité dénombrait 1 120 habitants, ce qui la place à la 26e position dans le département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,2 %). Le parc immobilier était composé à 73,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51,5 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à San-Gavino-di-Carbini. Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À San-Gavino-di-Carbini, la taxe foncière moyenne était de 305 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 152 euros si vous achetiez au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
1 786 €/m²
0 €/m²
99
Corse-du-Sud (2A)
7 851 €/m²
6 481 €/m²
1 673
Corse-du-Sud (2A)
2 625 €/m²
3 744 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
6 852 €/m²
6 750 €/m²
11 826
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
188
Corse-du-Sud (2A)
7 423 €/m²
4 386 €/m²
2 675
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
717 755€
705 630€ d’achat
12 125€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à San-Gavino-di-Carbini, vous devez tabler sur un investissement global de 717 755 €, dont 705 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 125 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 5 638 € d'émoluments du notaire et 5 127 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
754 234€
705 630€ d’achat
48 604€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 754 234 euros. Aux 705 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 48 604 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 41 606 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à San-Gavino-di-Carbini va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à San-Gavino-di-Carbini décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 24,02 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 43e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à San-Gavino-di-Carbini. Le prix moyen au m² est passé de 6 227 € à 4 731 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 19 €/mois à 14 €/mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 22,5 % d'appartements en 2021. En outre, on notait 34,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de San-Gavino-di-Carbini !