Prix du m² à
Lédergues (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lédergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
537 €/m² 1 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lédergues s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 758 €/m² en 2018 à 569 €/m² en 2021, puis à 1 134 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Lédergues est située en Occitanie. La localité affichait une population de 651 habitants en 2021, ce qui la place au 89e rang au sein du département de l'Aveyron. On observait 83,4 % de propriétaires. 96,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier lederguois est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Lédergues fluctuait entre 157 et 2 176 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 133,62 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 90e position dans le département de l'Aveyron.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 178,25 € en 2023, et pouvait varier de 523 à 2 176 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 758 € en 2018 à 569 € en 2021, puis à 1 178 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 348 € à Lédergues, ou 174 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 256 €/m²
0 €/m²
148
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
629
Tarn (81)
2 780 €/m²
0 €/m²
146
Aveyron (12)
1 101 €/m²
0 €/m²
348
Aveyron (12)
213 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 907€
141 390€ d’achat
3 517€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Lédergues, tablez sur un investissement global de 144 907 euros, dont 141 390 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 517 €, qui se décomposent en 1 130 € d'émoluments du notaire, 1 027 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 216€
141 390€ d’achat
10 826€ de frais
Prévoyez 152 216 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 141 390 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 10 826 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 130 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 337 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lédergues ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lédergues s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 758 €/m² en 2018 à 569 €/m² en 2021, puis à 1 134 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Lédergues. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 99,3 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lédergues en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !