Prix du m² à
La Selve (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
554 €/m² 1 091 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Selve continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 547 € en 2018 à 913 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 24,22 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), La Selve relève de la région Occitanie. La localité comptait 604 habitants en 2021, ce qui la place en 100e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 91,7 % des habitants. Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Selve. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À La Selve, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 723,83 € en 2023. Il pouvait varier entre 477 et 1 233 €. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 20,7 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 477 et 1 233 €. Il s'élevait en moyenne à 723,83 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Aveyron.
Chaque année à La Selve, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 310 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 155 €.
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
709 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
1 136 €/m²
0 €/m²
529
Aveyron (12)
987 €/m²
0 €/m²
690
Aveyron (12)
973 €/m²
735 €/m²
2 005
Aveyron (12)
1 101 €/m²
0 €/m²
348
Aveyron (12)
213 €/m²
0 €/m²
428
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 545€
86 860€ d’achat
2 685€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Selve représente un investissement global d'environ 89 545 €, comportant 86 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 685 euros, dont 631 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 036€
86 860€ d’achat
7 176€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 94 036 euros d'investissement : 86 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 176 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 122 €, et les émoluments du notaire 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Selve représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Selve continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 547 € en 2018 à 913 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 24,22 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 768 € en 2020 à 897 € en 2022. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec une chute de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Selve, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 5,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Selve du point de vue de l'investissement immobilier.