Prix du m² à
Saint-Just-sur-Viaur (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-sur-Viaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
904 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,15 % entre 2018 et 2019.
Saint-Just-sur-Viaur fait partie du département de l'Aveyron (12). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 204 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 207e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,2 %). Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier saint-justien est parfaitement stable.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Just-sur-Viaur oscillait de 435 à 2 035 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 198,17 €/m². Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 209 €/m² en 2020 à 1 198 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 198,17 €. Il pouvait fluctuer entre 435 et 2 035 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 105e position au sein des localités du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 429 euros à Saint-Just-sur-Viaur. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 214 €.
Aveyron (12)
1 100 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
473
Tarn (81)
2 780 €/m²
0 €/m²
146
Aveyron (12)
987 €/m²
0 €/m²
690
Aveyron (12)
1 592 €/m²
0 €/m²
138
Aveyron (12)
1 101 €/m²
0 €/m²
348
Tarn (81)
793 €/m²
839 €/m²
533
Aveyron (12)
1 647 €/m²
0 €/m²
367
Tarn (81)
1 341 €/m²
0 €/m²
48
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 333€
143 780€ d’achat
3 553€ de frais
À Saint-Just-sur-Viaur, tablez sur un investissement total de 147 333 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme comprend 143 780 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 553 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 149 € et les taxes pour 1 045 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 767€
143 780€ d’achat
10 987€ de frais
Comptez 154 767 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 143 780 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 987 euros de frais de notaire, qui se divisent en 8 478 € d'impôts, 1 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Just-sur-Viaur. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,15 % entre 2018 et 2019.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Just-sur-Viaur, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 7,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Just-sur-Viaur.