Prix du m² à
Leffrinckoucke (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leffrinckoucke et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 093 €/m²
2 182 €/m² 5 274 €/m²
Appartement
1 820 €/m²
1 810 €/m² 1 831 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Leffrinckoucke ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 51,75 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 24,64 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Leffrinckoucke
Leffrinckoucke est localisée dans l'agglomération de Dunkerque. Elle relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 4 124 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 129e rang au sein du département du Nord. On dénombrait 68,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Leffrinckoucke. En effet, avec 53 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 19,7 % en l'espace de 2 ans.
À Leffrinckoucke, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 227,71 €. Il pouvait osciller entre 795 et 4 244 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 830 € en 2018 à 2 228 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,67 % en 2 ans.
En 2022, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 451 à 3 481 €. Il s'élevait en moyenne à 2 671,75 €. À l'échelle du département du Nord, cette ville occupait ainsi la 86e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 795 et 4 244 €/m², et atteignait en moyenne 1 706,82 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 22,37 % de diminution entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Leffrinckoucke, les impôts locaux moyens atteignaient 1 438 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 719 euros.
Nord (59)
2 143 €/m²
3 533 €/m²
88 876
Nord (59)
2 375 €/m²
3 200 €/m²
6 859
Nord (59)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 410
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
245 485€
240 457€ d’achat
5 028€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Leffrinckoucke, vous devrez tabler sur un investissement global de 245 485 €, dont 240 457 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 028 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 747 € d'impôts et 1 921 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
257 916€
240 457€ d’achat
17 459€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez 257 916 euros d'investissement, répartis entre 240 457 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 459 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 178 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 921 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 438€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Leffrinckoucke vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Leffrinckoucke ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 51,75 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 24,64 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Leffrinckoucke. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 24,64 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 18,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 31,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Leffrinckoucke.