Prix du m² à
Uxem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uxem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 626 €/m² 2 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Uxem repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 327 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2022, puis à 2 708 €/m² en 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 130e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Uxem est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 1 497 habitants, ce qui la place à la 287e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,9 %). Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2022. Le marché de l'immobilier d'Uxem est donc plutôt stable.
En 2024, à Uxem, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 613 et 4 527 €, et atteignait en moyenne 2 707,88 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : comptez 1 725,31 €/m² en moyenne pour un F5, 2 456,08 €/m² pour un F4, et 3 760 €/m² pour un F2.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 279,67 €/m², et pouvait fluctuer de 1 613 à 2 939 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 2 203 € en 2022 à 2 280 € en 2024, mais reste un peu moins haut qu'en 2018.
Si vous achetiez au mois de juin à Uxem, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 377 €, contre 755 euros pour une année complète.
Nord (59)
3 093 €/m²
1 820 €/m²
4 293
Nord (59)
2 375 €/m²
3 200 €/m²
6 859
Nord (59)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 055
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 093€
273 560€ d’achat
5 533€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Uxem nécessite un investissement global d'environ 279 093 €. Ce chiffre inclut 273 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 533 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 186 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 988 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 236€
273 560€ d’achat
19 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 293 236 euros, comprenant 273 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 676 euros, au sein desquels on retrouve 16 130 € de taxes, 2 186 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Uxem vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme peut aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uxem repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 327 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2022, puis à 2 708 €/m² en 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 130e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 2 203 € à 2 708 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Uxem, sachez qu'on dénombrait en 2021 7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Uxem sur le plan de l'investissement immobilier.