Prix de l’immobilier à
Uxem
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uxem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
2 213 €/m² 2 671 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Uxem se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une légère croissance sur les 2 dernières années, avec 3,97 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se plaçait en 276e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102,91 m2
Uxem
Située dans le Nord (59), Uxem se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 1 470 habitants, ce qui la place au 289e rang au sein des localités du département du Nord. 93 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Uxem. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Uxem, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 437 €/m², et pouvait varier de 2 085 à 2 813 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 511 €/m² en 2022 à 2 437 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 719 euros d'impôts locaux à Uxem, ou un prorata temporis de 359 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 217 €/m²
1 541 €/m²
3 353
Nord (59)
2 924 €/m²
1 762 €/m²
4 293
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
838
Nord (59)
2 738 €/m²
3 056 €/m²
6 859
Nord (59)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 055
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 261€
292 440€ d’achat
5 821€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Uxem se chiffre autour de 298 261 euros, comprenant 292 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 821 €, qui se partagent en 2 337 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 125 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 380€
292 440€ d’achat
20 940€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 313 380 euros. En dehors des 292 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 20 940 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 337 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 243 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Uxem. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Uxem, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uxem se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une légère croissance sur les 2 dernières années, avec 3,97 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se plaçait en 276e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec une croissance de 3,97 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 14 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Uxem, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % des habitations. En outre, on notait 7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Uxem en termes d'investissement immobilier.