Prix du m² à
Légny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Légny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 867 €/m²
2 373 €/m² 3 803 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Légny se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec -20,69 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Val d'Oingt, Légny est une localité du département du Rhône, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 691 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 224e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier elginois est en bonne santé, avec sur 2021 13 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
À Légny, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 055 à 4 293 €. En moyenne, il était de 2 836,08 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 340 € en 2018 à 2 247 € en 2019, puis à 2 836 € en 2021.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 813,42 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 1 055 et 4 293 €/m². Au sein des villes du département du Rhône, cette localité occupait donc le 141e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 847 €. Il pouvait fluctuer de 1 466 à 4 108 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 131 €/m² en 2018 à 2 058 €/m² en 2019, puis à 2 847 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 428 euros à Légny. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 214 €.
Rhône (69)
2 979 €/m²
2 744 €/m²
2 410
Rhône (69)
3 338 €/m²
0 €/m²
501
Rhône (69)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 155
Rhône (69)
2 500 €/m²
3 374 €/m²
990
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 121€
337 610€ d’achat
6 511€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Légny, prévoyez 344 121 euros d'investissement, comprenant 337 610 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 511 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 698 € d'émoluments du notaire et 2 453 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 574€
337 610€ d’achat
23 964€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 361 574 euros, répartis entre 337 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 964 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 698 € d'émoluments du notaire et 19 906 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Légny, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Légny se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec -20,69 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Légny. Le prix moyen au m² est passé de 1 875 € à 2 161 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Légny.