Prix du m² à
Le Breuil (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 338 €/m²
3 338 €/m² 3 338 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Breuil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 973 € en 2018 à 3 233 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,19 % entre 2022 et 2024. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Rhône, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Le Breuil est localisé dans l'agglomération de Val d'Oingt. Il dépend du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 535 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 243e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Breuil. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre au Breuil atteignait 2 119,1 €, et oscillait de 665 à 3 383 €. Parmi les villes du département du Rhône, cette localité figurait donc au 186e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 665 et 3 383 €, et était en moyenne de 2 119,1 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction en 2 ans, avec -10,82 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous emménagiez au mois de juin au Breuil, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 234 €, contre 468 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 376 €/m²
0 €/m²
680
Rhône (69)
3 173 €/m²
2 618 €/m²
2 060
Rhône (69)
3 022 €/m²
3 715 €/m²
1 982
Rhône (69)
2 979 €/m²
2 744 €/m²
2 410
Rhône (69)
2 867 €/m²
0 €/m²
652
Rhône (69)
3 684 €/m²
2 165 €/m²
1 476
Rhône (69)
2 500 €/m²
3 374 €/m²
990
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 531€
254 292€ d’achat
5 239€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Breuil représente 259 531 €. En plus des 254 292 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 5 239 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 848 € et les émoluments du notaire pour 2 032 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 678€
254 292€ d’achat
18 386€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 272 678 euros d'investissement, répartis entre 254 292 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 386 euros. Cette somme se décompose en 2 032 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 994 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² au Breuil vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Breuil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 973 € en 2018 à 3 233 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,19 % entre 2022 et 2024. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Rhône, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une augmentation de 42,19 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Breuil, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière du Breuil.