Prix du m² à
Saint-Vérand (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 668 €/m²
1 290 €/m² 3 451 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Vérand poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 44,73 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 2,12 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au sein du département du Rhône, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Rhône, Saint-Vérand fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 169 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 173e position parmi les villes du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. 89,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Vérand. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Saint-Vérand se vendaient à un prix moyen au m² de 2 145,21 €. Il pouvait fluctuer de 1 060 à 4 041 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 184e rang au sein du département du Rhône.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 1 060 et 4 041 €/m², et était de 2 167,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 15,54 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 405 € à Saint-Vérand. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 202 euros.
Rhône (69)
2 465 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
2 979 €/m²
2 744 €/m²
2 410
Rhône (69)
2 867 €/m²
0 €/m²
652
Rhône (69)
2 413 €/m²
0 €/m²
893
Rhône (69)
2 500 €/m²
3 374 €/m²
990
Rhône (69)
2 490 €/m²
0 €/m²
678
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 479€
260 150€ d’achat
5 329€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Vérand, tablez sur 265 479 € d'investissement. Comptez en effet 260 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 329 euros. Cette somme se divise en 2 079 € d'émoluments du notaire, 1 890 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 928€
260 150€ d’achat
18 778€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 278 928 euros : 260 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 778 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 079 € de ce montant, les impôts 15 339 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Vérand ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vérand poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 44,73 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 2,12 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au sein du département du Rhône, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 354 € en 2022 à 2 404 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une progression de 22,22 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vérand ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21 % des habitants, et que 10,6 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Vérand, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !