Prix du m² à
Lépaud (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lépaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 541 €/m² 2 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lépaud se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 894 € en 2018 à 781 € en 2021, puis à 1 161 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114 m2
Lépaud
Lépaud fait partie de la Creuse (23). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 367 habitants en 2021, ce qui la place à la 83e position parmi les localités du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Lépaud.
En 2022, les biens à vendre à Lépaud avaient un prix qui fluctuait entre 605 et 1 613 €/m², et qui s'élevait à 1 036,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 894 € en 2018 à 893 € en 2020, puis à 1 036 € en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 036,25 € en moyenne au sein de la localité, et pouvait varier de 605 à 1 613 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 35e position à l'échelle du département de la Creuse.
À Lépaud, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 705 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 352 euros.
Creuse (23)
980 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
1 176 €/m²
0 €/m²
931
Creuse (23)
936 €/m²
0 €/m²
447
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
307
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
111
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
302
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 607€
124 350€ d’achat
3 257€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lépaud représente un investissement global d'environ 127 607 euros. Tablez en effet sur 124 350 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 257 euros. Ce montant se décompose en 994 € d'émoluments du notaire, 904 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 036€
124 350€ d’achat
9 686€ de frais
Prévoyez un coût total de 134 036 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 124 350 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 686 euros, dont 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 332 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lépaud représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lépaud se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 894 € en 2018 à 781 € en 2021, puis à 1 161 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,03 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Lépaud. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 48,66 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 5,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 27,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Lépaud sur le plan de l'investissement immobilier.