Prix du m² à
Lussat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
936 €/m²
892 €/m² 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lussat poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 103,09 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 66,04 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 34e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Lussat relève du département de la Creuse (23). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 401 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc le 74e rang concernant la population. On dénombrait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 86,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lussat puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Lussat atteignait 983,5 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 662 et 1 618 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 126 € en 2021 à 984 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait de 662 à 1 618 € en 2023, et s'élevait à 983,5 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 35e position au sein du département de la Creuse.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 433 euros à Lussat, ou 216 € pour un emménagement en milieu d'année.
Creuse (23)
980 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
709 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
1 176 €/m²
0 €/m²
931
Creuse (23)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 583
Creuse (23)
1 810 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
1 139 €/m²
0 €/m²
181
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
138
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 181€
118 020€ d’achat
3 161€ de frais
À Lussat, vous devrez tabler sur 121 181 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 118 020 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 161 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 943 € d'émoluments du notaire et 858 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 282€
118 020€ d’achat
9 262€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 127 282 euros. Outre les 118 020 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 9 262 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 943 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 959 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lussat vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lussat poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 103,09 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 66,04 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 34e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 106 €/m² à 1 069 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lussat, sachez qu'en 2021, il y avait 16,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lussat !