Prix du m² à
Nouhant (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouhant et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nouhant poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 50,91 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 15,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Nouhant est située dans la Creuse (23). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 289 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 100e rang au niveau du département de la Creuse. On notait 76,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nouhant puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
À Nouhant, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 215 à 1 587 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 430,58 €/m². Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département de la Creuse.
Au niveau de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 430,58 € en 2022. Il variait entre 1 215 et 1 587 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 30,57 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 16,82 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 443 euros d'impôts locaux à Nouhant, ou un prorata temporis de 221 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
391 €/m²
0 €/m²
210
Creuse (23)
1 810 €/m²
0 €/m²
366
Allier (03)
691 €/m²
0 €/m²
618
Creuse (23)
1 133 €/m²
0 €/m²
624
Allier (03)
785 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
111
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
302
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 076€
128 752€ d’achat
3 324€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nouhant représente un investissement total d'environ 132 076 euros. Outre les 128 752 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 3 324 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 935 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 029 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 732€
128 752€ d’achat
9 980€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 138 732 euros, répartis entre 128 752 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 980 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 029 € et les impôts pour 7 592 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Nouhant, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nouhant poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 50,91 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 15,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2022. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 16,82 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Nouhant, sachez qu'en 2021, 3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 22,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Nouhant.