Prix du m² à
Les Ageux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ageux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 963 €/m² 2 868 €/m²
Appartement
2 777 €/m²
2 651 €/m² 2 903 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Ageux se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -10,54 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 358e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 74,38 m2
Les Ageux
Les Ageux est une municipalité de l'agglomération de Pont-Sainte-Maxence. Elle est localisée dans l'Oise, et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était de 1 145 habitants en 2021, ce qui la place à la 139e position parmi les localités du département de l'Oise. On comptait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 21 biens vendus, soit -21 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement aux Ageux.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 980,08 €/m² aux Ageux, et pouvait varier entre 1 906 et 5 442 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 019 €/m² en 2018 à 2 980 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 20,7 % depuis 2021.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 906 à 5 442 €/m² en 2023, et qui était de 2 885 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 26e position parmi les localités du département de l'Oise.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 075,17 €. Il pouvait fluctuer entre 2 938 et 3 558 €. Concernant la valeur foncière, Les Ageux se classait ainsi au 16e rang à l'échelle du département de l'Oise.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 069 € aux Ageux, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 534 euros.
Oise (60)
2 401 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
2 179 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
2 086 €/m²
2 685 €/m²
12 601
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 842€
346 200€ d’achat
6 642€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Ageux se chiffre autour de 352 842 euros. Cette somme comporte 346 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 642 euros. Au sein de ce chiffre, 2 515 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 766 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 739€
346 200€ d’achat
24 539€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 370 739 euros, comprenant 346 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 539 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 766 € d'émoluments du notaire et 20 413 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison aux Ageux, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Ageux se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -10,54 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 358e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec une chute de 10,54 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Ageux, sachez qu'en 2021, il y avait 16,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité des Ageux sur le plan de l'investissement immobilier.