Prix du m² à
Pont-Sainte-Maxence (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Sainte-Maxence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 499 €/m² 2 926 €/m²
Appartement
2 685 €/m²
1 967 €/m² 3 436 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pont-Sainte-Maxence se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -0,83 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 634e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89,92 m2
Pont-Sainte-Maxence
Appartement
2 pièces 31,57 m2
Pont-Sainte-Maxence
Maison
4 pièces 100 m2
Pont-Sainte-Maxence
Appartement
3 pièces 55 m2
Pont-Sainte-Maxence
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ORPI Pont Ste Maxence AN
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
60700 Pont Sainte Maxence
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Située dans le département de l'Oise, Pont-Sainte-Maxence se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 12 291 habitants en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Oise. 44,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 51 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 32,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier maxipontain subit un ralentissement, avec sur 2024 45 biens vendus, soit 70 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Pont-Sainte-Maxence se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 506 et 3 419 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 407,58 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 50e rang au sein des municipalités du département de l'Oise.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 196,33 €, et pouvait fluctuer de 1 506 à 3 023 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 5,26 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 618,83 €. Il pouvait osciller entre 1 647 et 3 419 €. Le prix varie en fonction de la taille du logement : un T4 vaut en moyenne 1 474,36 €/m², un T3 2 088,62 €/m², un T2 2 221,85 €/m², et un studio 2 258,02 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Pont-Sainte-Maxence, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 828 euros, contre 1 657 € pour une année complète.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
322
Oise (60)
2 261 €/m²
0 €/m²
63
Oise (60)
2 401 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
2 859 €/m²
3 204 €/m²
1 905
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
654
Oise (60)
2 238 €/m²
2 777 €/m²
1 147
Oise (60)
2 179 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
2 371 €/m²
2 403 €/m²
3 249
Oise (60)
2 064 €/m²
2 421 €/m²
1 487
Oise (60)
2 122 €/m²
1 946 €/m²
1 498
Oise (60)
3 521 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
187 475€
183 318€ d’achat
4 157€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Pont-Sainte-Maxence nécessite un investissement global d'environ 187 475 euros, comportant 183 318 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 157 €, au sein desquels on retrouve 1 465 € d'émoluments du notaire, 1 332 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
196 952€
183 318€ d’achat
13 634€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 196 952 euros pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Cette somme comprend 183 318 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 634 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 465 € de cette somme, les taxes 10 809 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 657€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Pont-Sainte-Maxence. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 26 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-Sainte-Maxence se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -0,83 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 634e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 450 € en 2022 à 2 408 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une progression de 7,69 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pont-Sainte-Maxence ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 55,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 51 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pont-Sainte-Maxence en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !