Prix du m² à
Brenouille (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brenouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 401 €/m²
2 033 €/m² 3 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brenouille poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 18,99 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,99 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 417e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,29 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Creil, Brenouille dépend du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 065 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 73e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Brenouille. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -17 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Brenouille avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 793 et 3 569 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 188,33 €/m². Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 84e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 2 188,33 €/m², et celui-ci oscillait de 1 793 à 3 569 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,05 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Brenouille s'élevait à 1 261 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 630 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 261 €/m²
0 €/m²
63
Oise (60)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 549
Oise (60)
2 238 €/m²
2 777 €/m²
1 147
Oise (60)
2 179 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
2 086 €/m²
2 685 €/m²
12 601
Oise (60)
2 500 €/m²
2 278 €/m²
1 554
Oise (60)
2 664 €/m²
2 284 €/m²
4 690
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 315€
196 950€ d’achat
4 365€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brenouille représente un investissement global d'environ 201 315 €, comportant 196 950 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 365 €, qui se partagent en 1 574 € d'émoluments du notaire, 1 431 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 496€
196 950€ d’achat
14 546€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 211 496 euros : 196 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 546 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 613 €, les émoluments du notaire pour 1 574 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Brenouille, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brenouille poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 18,99 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,99 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 417e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,29 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Brenouille. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 60 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 10,99 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 14,7 % des habitations, et qu'on observait 22,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Brenouille du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !