Prix du m² à
Brenouille (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brenouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
1 978 €/m² 2 879 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brenouille se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -11,74 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 439e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Brenouille
Brenouille est localisée dans l'agglomération de Creil. Elle relève du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 008 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 76e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier brenouillois est plutôt stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Brenouille, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 354 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 921 et 2 894 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 186 € en 2022 à 2 354 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 206 € à Brenouille, ou 603 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Oise (60)
1 035 €/m²
0 €/m²
63
Oise (60)
2 352 €/m²
2 168 €/m²
1 549
Oise (60)
2 385 €/m²
3 113 €/m²
1 147
Oise (60)
3 362 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
2 216 €/m²
2 424 €/m²
12 601
Oise (60)
2 266 €/m²
2 455 €/m²
1 554
Oise (60)
2 610 €/m²
2 287 €/m²
4 690
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 452€
211 860€ d’achat
4 592€ de frais
À Brenouille, tablez sur 216 452 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m² : 211 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 592 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 539 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 693 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 405€
211 860€ d’achat
15 545€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 227 405 euros. Prévoyez en effet 211 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 545 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 693 € d'émoluments du notaire et 12 492 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 206€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Brenouille vous coûtera autour de 21 600 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Brenouille. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brenouille se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -11,74 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 439e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Brenouille. Le prix moyen est passé de 2 667 €/m² à 2 354 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait une baisse de 20 %.
Vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,7 % du parc immobilier, et que 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour plus de détails sur l'attractivité de Brenouille sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !